Saham di Bei yang mulai diabaikan adalah saham sektor properti. Banyak saham-saham sektor properti yang punya fundamental bagus yang sudah terdiskon cukup besar. Kinerja saham sektor properti ditahun 2014 ini tidak begitu bagus karena suku bunga yang terlalu tinggi dan pelemahan rupiah. Mungkin tahun 2014 bukan tahun yang cukup bagus untuk saham properti. Suku bunga tentunya tidak mutlak suatu saat nanti pasti akan ada penurunan, Namun untuk sekarang tentunya adalah waktu terbaik untuk akumulasi, karena secara risk sudah sangat terbatas. tahukah anda kalau prospek perusahaan properti di indonesia ini sangat bagus. Jumlah penduduk indonesia yang sangat besar dan semakin meningkat nya ekonomi penduduk indonesia tentunya akan membuat sektor properti dimasa depan akan terus diburu, karena properti adalah kebutuhan primer manusia.
Salah satu saham properti yang masih cukup kuat dan mampu bertahan dari badai suku bunga yang cukup tinggi adalah saham Lippo cikarang Tbk (LPCK). Apabila anda membeli saham LPCK ini pada awal tahun 2014 cuan anda saat ini adalah 70-80% . Tentunya masih banyak saham properti di bei yang bagus.
Analisa saham properti
Saham ciputra development Tbk (CTRA.JK) Adalah salah satu perusahaan properti yang memiliki fundamental sangat bagus. Perusahaan ini terus meningkatkan ekspansi bisnisnya. perusahaan juga mampu meningkatkan pendapatan 280% sejak tahun 2009 sampai tahun 2013, yaitu mulai dari 1332.4 B menjadi 5077.1B. dengan CAGR laba bersih selama tahun 2008 sampai tahun 2013 sebesar 62.6%. Saat ini saham CTRA diperdagangkan pada P/E ttm 13.3 dan PBV 3.9, dan Debt to equity sebesar 42.8%. dengan market cap 15.3 T.
Harga wajar saham CTRA.
Apabila kita menggunakan EPS ttm sebesar 75.75 dengan asumsi CAGR selama 10 tahun kedepan adalah 40% maka fair value atau harga wajar saham CTRA adalah 3601, jadi pada harga sekarang saham CTRA memiliki margin of safety sebesar 260.1%.
Secara tehnikal saham saham CTRA dalam trend bearish dengan target penurunan diarea 920, rekomendasi kami adalah BOW diarea 920-950 kemudian hold dengan traget midterm 1270.
Untuk investor bisa mulai akumulasi pada area harga 920-1000.
Saham agung podomoro land Tbk (APLN.JK) salah satu perusahaan yang memiliki ekspansi bisnis properti yang sudah tersebar diseluruh indonesia. kegiatan usaha APLN adalah pemborongan atau komntraktor,real estate dan developer. berikut data kinerja APLN sejak tahun 2011-2013
Salah satu saham properti yang masih cukup kuat dan mampu bertahan dari badai suku bunga yang cukup tinggi adalah saham Lippo cikarang Tbk (LPCK). Apabila anda membeli saham LPCK ini pada awal tahun 2014 cuan anda saat ini adalah 70-80% . Tentunya masih banyak saham properti di bei yang bagus.
Analisa saham properti
Saham ciputra development Tbk (CTRA.JK) Adalah salah satu perusahaan properti yang memiliki fundamental sangat bagus. Perusahaan ini terus meningkatkan ekspansi bisnisnya. perusahaan juga mampu meningkatkan pendapatan 280% sejak tahun 2009 sampai tahun 2013, yaitu mulai dari 1332.4 B menjadi 5077.1B. dengan CAGR laba bersih selama tahun 2008 sampai tahun 2013 sebesar 62.6%. Saat ini saham CTRA diperdagangkan pada P/E ttm 13.3 dan PBV 3.9, dan Debt to equity sebesar 42.8%. dengan market cap 15.3 T.
Harga wajar saham CTRA.
Apabila kita menggunakan EPS ttm sebesar 75.75 dengan asumsi CAGR selama 10 tahun kedepan adalah 40% maka fair value atau harga wajar saham CTRA adalah 3601, jadi pada harga sekarang saham CTRA memiliki margin of safety sebesar 260.1%.
Secara tehnikal saham saham CTRA dalam trend bearish dengan target penurunan diarea 920, rekomendasi kami adalah BOW diarea 920-950 kemudian hold dengan traget midterm 1270.
Untuk investor bisa mulai akumulasi pada area harga 920-1000.
Saham agung podomoro land Tbk (APLN.JK) salah satu perusahaan yang memiliki ekspansi bisnis properti yang sudah tersebar diseluruh indonesia. kegiatan usaha APLN adalah pemborongan atau komntraktor,real estate dan developer. berikut data kinerja APLN sejak tahun 2011-2013
 |
| saham APLN |
ROE saham APLN ditahun 2013 ini adalah 13.7% mengalami penurunan dibandingkan tahun-tahun sebelumnya, saham APLN secara prospek kedepannya cukup bagus selain memiliki nama besar yang sudah dikenal juga rajin melakukan ekspansi bisnis. namun yang harus di perhatikan adalah dari segi liabilitas/ekuitas yang sebesar 172.9%. APLN sendiri pada harga 345 sekarang diperdagangkan pada P/E ttm sebesar 9.26 dan PBV yang relatif sangat kecil yaitu sebesar 1.17, sangat murah bukan.
Secara prospek dan rasio keuangan saham APLN bisa dibilang bagus untuk sektor properti. oke sekarang mari kita berapa harga wajar saham
Dengan eps ttm 37 dan asumsi konservatif growth 10 tahun ke depan sebesar 20% adalah 874 dengan margin of safety sebesar 153%
Secara tehnikal saham APLN sendiri sudah terkoreksi sebesar 50% trend nya masih bearish dengan target selanjutnya fibonacci 61.8% adalah 315. akumulasi diarea harga 315-330 dengan target 390.
Untuk investasi bisa akumulasi mulai sekarang.
Saham pakuwon jati Tbk (PWON.JK)
Adalah salah satu saham sektor properti yang punya fundamental sangat bagus dengan CAGR laba bersih sebesar 44.4% sejak tahun 2009 sampai tahun 2013. jumlah aset dan ekuitas yang terus selalu meningkat menunjukan perusahaan adalah salah satu saham yang sedang bertumbuh. dengan market cap 19.5 T.
Pada harga sekarang 406 saham PWON memiliki P/E ttm 13.93 dan rasio PBV 4.28. Dari segi debt to equity adalah 130%.
Secara rasio keuangan harga saham APLN sendiri bisa dibilang dihargai tidak terlalu murah juga tidak terlalu mahal, mengingat prospek usaha dan nama besar pwon yang cukup bagus.
Harga wajar saham PWON adalah dengan eps ttm sebesar 29.14 asumsi growth 10 tahun ke depan 20% maka harga wajar saham PWON adalah 494 pada harga sekarang 406 maka saham PWON memiliki margin of safety sebesar 21.7%.
Secara tehnikal sendiri saham PWON membentuk pola head and shoulders dengan target penurunan selanjutnya 390-345. boleh akumulasi diarea harga 390 namun jika tidak mampu bertahan darea harga itu bisa menunggu di support selanjutnya di 345.
Semoga bermanfaat.
Disclaimer On :)